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【中共安徽省委党校五层综合楼房产和学苑大厦东侧裙楼部分房产招租(延期挂牌)】招租公告

信息来源:安徽省产权交易网    发布日期:2016-04-19 00:00:00
标的名称:中共安徽省委党校五层综合楼房产和学苑大厦东侧裙楼部分房产招租(延期挂牌)
所属行业: 编    号: ZZ16AH10000013
所属地区: 参 考 价: 面议
发表日期: 2016-04-19 项目来源:
项目说明
项目名称: 中共安徽省委党校五层综合楼房产和学苑大厦东侧裙楼部分房产招租(延期挂牌)
项目编号: ZZ16AH10000013
出租人: 中共安徽省委党校
出租标的基本情况:
1、拟出租标的为中共安徽省委党校两处房产,标的一为屯溪路301号中共安徽省委党校北门口西侧五层综合楼;标的二为徽州大道525号学苑大厦东侧裙楼,标的具体情况见下表:

出租标的
标的一
屯溪路301号中共安徽省委党校北门口西侧五层综合楼
标的二
徽州大道525号学苑大厦东侧裙楼
出租层数
1-5 层
1-1.5层
出租面积
5223㎡
1345㎡
结构
框架
框架
用途
宾馆(含餐饮)
餐饮
设定抵押权情况
租期(年)
5
5
租金底价(万元/年)
214.2
56.4
履约保证金
实际成交价1个月租金
实际成交价1个月租金
竞价保证金(万元)
50
10

2、标的一租金每【1】个月支付一次,标的二租金每【3】个月支付一次,先付款后使用,具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。标的承租人在签订《房屋租赁合同》前须将履约保证金与首期租金一并支付给出租人,该履约保证金于合同期满且无承租人责任后不计息退还。
3、标的一、标的二第一年的年租金分别为本次竞租实际成交年租金,从第二年起,标的一、标的二每年的年租金在上一年实际年租金的基础上递增8%
4、如承租人为非原承租人,标的一免租金装潢期为60天,标的二免租金装潢期为45天;如承租人为原承租人,标的一及标的二的免租金装潢期均为30天。
5、标的一、标的二现均有租赁,标的一原承租人在同等条件下享有优先承租权。
6、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准,出租标的面积以实际移交为准,不因此影响最终实际成交价格;承租人不得在承租后对标的提出任何异议。
7、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。
挂牌价格 面议
意向承租人应具备的基本条件: 1、依法设立并有效存续的境内企事业法人,标的一的意向承租方注册资本(开办资金)不低于人民币500万元(含500万元),经营范围须包括:宾馆或酒店经营业务(类别:大型餐馆);标的二的意向承租方注册资本(开办资金)不低于人民币100万元(含100万元),经营范围须包括:餐饮行业;近三年无违反法律或商业道德行为及工商处罚记录,无重大诉讼行为。 2、不接受联合受让体参与竞租。
意向承租人须遵循的基本要求: 1、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求,标的一仅用于经营提供餐饮服务的宾馆或酒店经营(不得经营足浴、按摩、棋牌行业),标的二仅用于从事经营餐饮行业。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 2、租赁期内,未经出租人书面同意,承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 3、租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 4、租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租人书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租人自行承担。 5、本次招租期限五年,从第四年开始,如遇省委党校整体规划建设需要,承租方须无条件让出,合同自然终止。 6、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。 7、《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租人所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租人,且不得提出任何补偿要求。 8、承租人自《竞价结果通知单》出具之日起,2个工作日内到安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》,接出租方通知5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。 9、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。
公告期限: 自公告之日起【5】个工作日(【2016-04-19】至【2016-04-25】止)
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 信息发布终结
报名登记: 意向方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出申请,办理相关手续并缴纳竞价保证金(到账截止时间为【2016年4月25日】,不计息)。 1、安徽省级行政事业单位国有房屋出租申请书; 2、意向承租方为企事业法人应提交企业营业执照副本、单位组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件、(以上材料须提供原件,审查后归还);法人授权委托书原件,公司章程复印件或事业单位成立、组建相关文件复印件,符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件; 3、承租人签订《竞价结果通知单》后,承租人缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项由安徽省产权交易中心转入出租人指定账户,由出租人和承租人依据《房屋租赁合同》的约定进行首期应付价款的结算。未能被确定为承租人的,由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金; 4、本公告“承租人应具备的基本条件”栏要求的相关资料。
承租人确定方式: 该项目采取网络动态报价,最高报价者得的方式确定承租人。意向方在资格确认且足额交纳竞买保证金后,参与网络动态报价。 本次网络动态报价分为自由报价和限时报价两个阶段: 1、报名登记时间:2016年【4】月【19】日至2016年【4】月【25】日17:00时止。 2、自由报价期:2016年【4】月【19】日至2016年【4】月【26】日9:30时止。 3、限时报价期:2016年【4】月【26】日9:30时开始。
特别事项说明 1、保证金不得由他方代缴。
2、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就意向承租标的相关情况主动向出租人咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
3、为保护出租人的合法权益,保护真实意向承租人的合法权益,杜绝非真实意向承租人,出租人再次作出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租人一旦通过资格确认并交纳竞价保证金,即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租人的原因,出现以下任何一种情况时,出租人有权扣除意向承租人已缴纳的全部保证金,作为对出租人的补偿:
(1)意向承租人通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的;
(2)在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租人均不应价的;
(3)被确定为承租人后,未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租
赁合同》的。
4、标的清场工作由出租人负责。
备查文件: 《房屋租赁合同》
其他说明 标的一现场勘查联系人:端春晖 联系电话:0551-62173016 标的二现场勘查联系人:江雪 联系电话:0551-62172168
联系方式 联系人 联系电话
葛荣华 0551-62871604
交易机构传真 0551-62871600
意向受让方:   法人   自然人
受让方名称:*
受让标的名称:*
是否联合受让: 是否公司股东:
所属地区:
注 册 地: 注册资本(万元):
成立时间: 法定代表人:
所属行业: 公司类型(经济性质):
经济类型: 经营收入(万元):
组织机构代码证: 工商注册码:
经营范围:
意向内容:
投资类型:* 农业         采矿         传统制造         金融         房地产         生物制药         IT         环保        
商贸         文化传媒     能源             基础设施     其他    
资产总计(万元): 负债总计(万元):
净资产(万元): 报表日期:
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移动电话:* 固定电话:
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