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【巢湖学院学生生活超市(第二食堂地下室超市)出租】招租公告

信息来源:安徽省产权交易网    发布日期:2016-06-24 00:00:00
标的名称:巢湖学院学生生活超市(第二食堂地下室超市)出租
所属行业: 编    号: ZZ16AH10000036
所属地区: 安徽省-巢湖市 参 考 价: 40.0万元/年
发表日期: 2016-06-24
项目说明
项目名称: 巢湖学院学生生活超市(第二食堂地下室超市)出租
项目编号: ZZ16AH10000036
出租人: 巢湖学院
出租标的基本情况:
1、1、标的基本情况:
巢湖学院学生生活超市(第二食堂地下室超市),位于安徽省合肥巢湖经济开发区巢湖学院学生第二食堂大楼负一楼人防工程,框架结构,东、南、西、北四个进出口,此次招租房产仅用于综合超市经营,满足校区内学生及教职员工生活配套需要。巢湖学院目前住有在校学生约16000余人,教职员工1000余人。
标的具体情况见下表:

出租标的
巢湖学院学生生活超市(第二食堂地下室超市)
出租面积
2980
结构
框架
设定抵押权情况
免租金装潢期
30
租期(年)
3
租金底价
40万元/年
履约保证金
10万元
竞买保证金
15万元

2租金每年支付一次,先付款后使用,具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租人在签订《房屋租赁合同》前须将履约保证金与首期租金一并支付给出租人,该履约保证金于合同期满且无承租人责任后不计息退还。
3、出租标的面积以实际移交为准,不因此影响最终实际成交价格;承租人不得在承租后对标的提出任何异议。
4、出租标的现有租赁2016630日到期,本次招租租期以出租方实际交付时间为准。
挂牌价格 人民币40.0万元/年
意向承租人应具备的基本条件: 1、凡具有完全民事行为能力,无不良记录的境内企业法人,注册资本(开办资金)不低于人民币500万元,无违反法律或商业道德行为及工商处罚记录。 2、不接受联合体、个体工商户及自然人参与竞租。
意向承租人须遵循的基本要求: 1、意向承租人在办理报名登记手续前,应充分了解标的的现状、以及出租人对标的出租后在经营项目等方面的要求(详见附件“巢湖学院学生生活超市(第二食堂地下室超市)出租方案”),意向承租人须书面承诺完全理解并接受《巢湖学院学生生活超市(第二食堂地下室超市)出租方案》,并在承租期内遵照执行。 2、意向承租人应具备以下条件: (1)开办连锁超市国家规定的相关资质,有良好的经营业绩(社会、经济效益良好); (2)具有在二个城市(县级及以上)以上地区有连锁超市或一个城市有三个以上连锁超市分店,单个店面经营面积不小于1000㎡; (3)具有5年以上超市经营资历(2011年7月1日以前注册),或2年以上高校超市经营经历。 3、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求,除接受政府有关部门的监督、管理外,还应遵守学校有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定,接受学校有关部门的监督管理,文明守法经营。 4、出租标的在店铺外设置广告、宣传标牌应符合学校要求。如承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 5、出租标的按移交时的现状进行移交,出租标的内遗留的杂物等由承租人负责清理。 6、租赁期内,未经出租人书面同意,承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 7、租赁期内,承租人在对租赁房屋进行装修、装潢时,租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租人自行承担。承租人必须在房屋启动装修前,向出租人提交装修、装潢方案,并得到出租人书面批准同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。 8、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月按实际天数计算,多退少补。 9、《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢不得损坏,且无偿归出租人所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后5日内交还出租人,且不得提出任何补偿要求。 10、承租人自《竞价结果通知单》出具之日起,2个工作日内到安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》,5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。 11、承租人缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项,由安徽省产权交易中心转入出租人指定账户。 12、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。
公告期限: 自公告之日起【20】天(【2016-06-24】至【2016-07-13】止)
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 信息发布终结
报名登记: 意向方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出申请,办理相关手续并缴纳竞价保证金。(到账截止时间为【2016年7月13日】,不计息) 1、安徽省级行政事业单位国有房屋承租申请书; 2、意向承租人应提交企业营业执照副本、企业单位组织机构代码证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件(以上三项材料须提供原件,审查后归还);法人授权委托书原件,公司章程复印件,符合意向承租人内部决策程序的相关承租文件; 3、意向承租方具备开办连锁超市国家规定的相关资质,有良好的经营业绩(社会、经济效益良好)的证明文件,包括但不限于经营范围中具备经营超市项目、食品流通许可证、食品卫生许可证; 4、意向承租方具有在二个城市(县级及以上)以上地区有连锁超市或一个城市有三个以上连锁超市分店,单个店面经营面积不小于1000㎡的证明文件,包括但不限于分店的分店营业执照或加盟合同、店面房产证(面积不小于1000㎡)或租赁合同(面积不小于1000㎡); 5、意向承租方具有5年以上超市经营资历(2011年7月1日以前注册成立),或2年以上高校超市经营经历的证明文件,包括但不限于营业执照(2011年7月1日以前注册成立,具备经营超市项目)、高校出具的经营经历证明文件或与高校签订的相关经营经历合同(2年以上); 6、意向承租人完全理解并接受《巢湖学院学生生活超市(第二食堂地下室超市)出租方案》,并在承租期内遵照执行的书面承诺文件; 7、意向承租方提交的上述全部报名资料须经出租方审核后,由出租方出具书面资格确认意见。通过出租方资格确认的意向承租方在足额交纳竞买保证金后,方可参与网络动态报价; 8、承租人签订《竞价结果通知单》后,承租人缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项由安徽省产权交易中心转入出租人指定帐户,由出租人和承租人依据《房屋租赁合同》的约定进行首期应付价款(履约保证金与首期租金)的结算。未能被确定为承租人的,由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金; 9、本公告“承租人应具备的基本条件”栏要求的相关资料。
承租人确定方式: 该项目采取网络动态报价,最高报价者得的方式确定承租人。意向方在资格确认且足额交纳竞买保证金后,参与网络动态报价。 本次网络动态报价分为自由报价和限时报价两个阶段: 1、报名登记时间:2016年【6】月【24】日至2016年【7】月【13】日17:00时止。 2、自由报价期:2016年【6】月【24】日至2016年【7】月【15】日9:30时止。 3、限时报价期:2016年【7】月【15】日9:30时开始。
特别事项说明 1、保证金不得由他方代缴。
2、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就意向承租标的相关情况主动向出租人咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
3、为保护出租人的合法权益,保护真实意向承租人的合法权益,杜绝非真实意向承租人,出租人再次作出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租人一旦通过资格确认并交纳竞价保证金,即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租人的原因,出现以下任何一种情况时,出租人有权扣除意向承租人已缴纳的全部保证金,作为对出租人的补偿:
(1)意向承租人通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的;
(2)在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租人均不应价的;
(3)被确定为承租人后,未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。
4、租赁房屋的清场工作由出租人负责。
备查文件:
其他说明 现场勘察人:偰老师 联系电话:0551-82362516 朱老师 联系电话:0551-82362522
联系方式 联系人 联系电话
高翔 0551-62871622
交易机构传真 0551-62871600
意向受让方:   法人   自然人
受让方名称:*
受让标的名称:*
是否联合受让: 是否公司股东:
所属地区:
注 册 地: 注册资本(万元):
成立时间: 法定代表人:
所属行业: 公司类型(经济性质):
经济类型: 经营收入(万元):
组织机构代码证: 工商注册码:
经营范围:
意向内容:
投资类型:* 农业         采矿         传统制造         金融         房地产         生物制药         IT         环保        
商贸         文化传媒     能源             基础设施     其他    
资产总计(万元): 负债总计(万元):
净资产(万元): 报表日期:
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