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【安徽农业大学长江西路130号科技长廊部分房屋出租(延期挂牌)】招租公告

信息来源:安徽省产权交易网    发布日期:2017-06-27 00:00:00
标的名称:安徽农业大学长江西路130号科技长廊部分房屋出租(延期挂牌)
所属行业: 编    号: ZZ17AH10000030
所属地区: 参 考 价: 面议
发表日期: 2017-06-27 项目来源:
项目说明
项目名称: 安徽农业大学长江西路130号科技长廊部分房屋出租(延期挂牌)
项目编号: ZZ17AH10000030
出租人: 安徽农业大学
出租标的基本情况:

 

1、出租标的为:合肥市长江西路130号,安徽农业大学科技长廊西段、东段等5处房屋。标的地理位置优越,交通便利,有良好的商业氛围。标的具体情况见下表:
出租标的
出租
面积
    租期   (年)
租金底价
(万元/年)
   履约保证金
(万元/年)
    竞价保证金
    (万元/年)
免租金
装潢期
标的1:科技长廊东段303号
270㎡
 
 
 
 
 
 
 
 
5
 
11.826
 
 
3
 
5
 
30
标的3:科技长廊东段401号
   约70㎡
 
 
3.35
 
 
0.9
 
1
 
25
标的4:科技长廊东段404号
   约90㎡
 
 
3.30
 
 
0.9
 
1
 
25
标的5:科技长廊西段6楼
   约1500
59.4
 
 
 
20
 
 
30
 
40
2、各标的年租金为此次竞租实际成交价,标的5的电梯使用(维修)费为0.95万元/年。
3、租金、电梯使用(维护)费每年支付一次,先付款后使用,具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。标的承租人在签订《房屋租赁合同》前须将履约保证金与首期租金一并支付给出租人,电梯使用(维护)费支付给出租方指定的物业公司。该履约保证金于合同期满且无承租人责任后不计息退还。
4、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准,出租标的面积以实际移交为准,不因此影响最终实际成交价格;承租人不得在承租后对标的提出任何异议。
5、标的3、4现有租赁,原承租人在同等条件下享有优先承租权,如原承租人最终未能竞租成功,其向安徽省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租人确定之日起,将全额转为清场保证金,由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户待其返还房屋后,由出租方与其结算。
6、各标的可分别承租。

挂牌价格 面议
意向承租人应具备的基本条件: 1、标的1、3、4:具有完全民事行为能力,无不良记录的境内企业法人、个体工商户(法律另有规定除外)均可参与竞租。 2、标的5:依法设立并有效存续的境内企事业法人,注册资本(开办资金)不低于人民币50万元,近3年无工商处罚记录、无违反法律或商业道德行为、无重大诉讼行为。 3、不接受联合体参与竞租。
意向承租人须遵循的基本要求: 1、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求,出租标的适合经营办公、教育培训、咨询服务,禁止经营餐饮(包括各类餐饮形式)、酒吧、网吧、电玩、KTV、宾馆及其他不适合在高校周边经营的休闲娱乐项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 2、出租标的按移交时的现状进行移交,出租标的内遗留的杂物等由承租人负责清理。 3、租赁期内,未经出租方书面同意,承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 4、租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 5、租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租方书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租人自行承担。 6、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租人即要求提前退租的,则须承担违约责任。 7、《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后 5 日内交还出租人,且不得提出任何补偿要求。 8、承租人自《竞价结果通知单》出具之日起,2个工作日内到安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》,接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 9、承租人缴纳的竞买保证金扣除服务费后的剩余款项,由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户,作为房屋装修和诚信经营保证金,房屋使用满一年且无违反本公告意向承租人须遵循的基本要求1至8条内容的,不计息退还承租人。 10、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。
公告期限: 自公告之日起【10】个工作日(【2017-06-27】至【2017-07-10】止)
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 信息发布终结
报名登记: 意向方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心(合肥市屯溪路239号富广大厦17楼)提出申请,办理相关手续并缴纳竞价保证金。(到账截止时间为【2017年7月10日】,不计息) 1、承租申请书; 2、意向承租方为企事业法人应提交企业营业执照副本或事业单位组织机构代码证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件;(以上材料须提供原件,审查后归还);法人授权委托书原件,公司章程复印件,符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件; 3、意向承租方为个体工商户应提交营业执照副本、营业执照经营者身份证(以上材料须提供原件,审查后归还); 4、承租人签订《竞价结果通知单》后2个工作日内,承租人缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户。未能被确定为承租人的,由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金; 5、公告“承租人应具备的基本条件”栏要求的相关资料。
承租人确定方式: 该项目采取网络动态报价,最高报价者得的方式确定承租人。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段: 1、报名登记时间:2017年【6】月【27】日至2017年【7】月【10】日17:00时止。 2、自由报价期:2017年【6】月【27】日至2017年【7】月【11】日9:30时止。 3、限时报价期:2017年【7】月【11】日9:30时开始。
特别事项说明 1、保证金不得由他方代缴。
2、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
3、为保护出租方的合法权益,保护真实意向承租人的合法权益,杜绝非真实意向承租人,出租方再次作出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租人一旦通过资格确认并交纳竞价保证金,即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因,出现以下任何一种情况时,出租方有权扣除意向承租人已缴纳的全部保证金,作为对出租方的补偿:
(1)意向承租人通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的;
(2)在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租人均不应价的;
(3)被确定为承租人后,未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。
备查文件: 《房屋租赁合同》
其他说明 现场踏勘联系人:刘老师 电话:0551-65786123
联系方式 联系人 联系电话
葛荣华 0051-62871604
交易机构传真 0051-62871600
意向受让方:   法人   自然人
受让方名称:*
受让标的名称:*
是否联合受让: 是否公司股东:
所属地区:
注 册 地: 注册资本(万元):
成立时间: 法定代表人:
所属行业: 公司类型(经济性质):
经济类型: 经营收入(万元):
组织机构代码证: 工商注册码:
经营范围:
意向内容:
投资类型:* 农业         采矿         传统制造         金融         房地产         生物制药         IT         环保        
商贸         文化传媒     能源             基础设施     其他    
资产总计(万元): 负债总计(万元):
净资产(万元): 报表日期:
联 系 人:* 账户名称:
开户银行: 汇款账号:
移动电话:* 固定电话:
邮  件: 传  真: