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【安徽金寨职业学校校园超市招租(再次挂牌)】招租公告

信息来源:安徽省产权交易网    发布日期:2017-08-07 00:00:00
标的名称:安徽金寨职业学校校园超市招租(再次挂牌)
所属行业: 编    号: SX17AH10000005
所属地区: 参 考 价: 100.0万元/年
发表日期: 2017-08-07
项目说明
项目名称: 安徽金寨职业学校校园超市招租(再次挂牌)
项目编号: SX17AH10000005
出租人: 安徽金寨职业学校
出租标的基本情况:
1、项目简介:出租标的紧邻安徽金寨职业学校第二食堂西面,框架结构,面积550平方米,其中:超市422平方米、办公室及储藏室128平方米,办公室已装修,超市和储藏室为毛坏房。出租标的用于经营校园超市,校园超市许可经营范围为水果、成品饮料、日用品、图书、文化用品、服装、成品包装食品(不准出售瓜子、口香糖)等,不得从事任何许可经营范围外的经营项目。
2、出租标的具体情况如下:

出租标的
安徽金寨职业学校校园超市
建筑面积
550平方米
设定抵押权情况
免租金装潢期
租期(年)
3
租金底价(万元/年)
100
履约保证金(万元)
首年租金的10%
竞价保证金(万元)
30

3、标的未设定抵押权,目前无租赁,为空置房。
4、标的租期暂定3年,租金每一年支付一次,具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定。
5、承租方在签订《租赁合同》前须将标的履约保证金与首年租金、首年垃圾外运费(年租金的1.5%)一并支付到出租人指定账户。履约保证金待合同期满且无承租方责任后一个月内退还(不计利息)。
6、标的面积以实际移交为准,不因此影响最终实际成交价格,承租人不得在承租后对标的提出任何异议。
挂牌价格 人民币100.0万元/年
意向承租人应具备的基本条件: 1、意向承租方应是依法成立,有效存续的境内企业法人、个体工商户及合伙企业; 2、意向承租方应具有3年以上超市经营资历(2014年8月7日以前工商注册)且具有单个200㎡以上超市经营经验; 3、不接受自然人及联合体参与竞租; 4、参与该标的首次挂牌竞租存在违约行为的意向承租方不予报名。
意向承租人须遵循的基本要求: 1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求,该标的仅用于经营校园超市,不得改变其使用性质和用途,如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租方承担; 2、承租方必须负责超市饮食安全卫生,必须无条件接受上级卫生监督部门、安全工作组和学校相关职能部门对食品卫生和经营等方面的监督管理及检查考核。并且承担在经营期间发生的涉及公安、工商、税务、卫生、安全责任事故等一切费用,由此导致学校受行政处罚和其他经济损失的,均由承租方承担。签订合同时还须与学校签订饮食安全卫生责任状; 3、承租方需按卫生防疫、质监等部门要求,确定正规固定的进货渠道,食品及物品必须有卫生合格证,做好登记保管,以备检查,并保证商品的价格略低于金寨县同类型超市商品的价格; 4、承租方需承诺在校园内只经营一家超市,经营项目必须在限定的经营范围之内,严禁超范围经营;不得经营以下食品:如包子、馄饨、大饼、面条、炒菜、稀饭、烧烤类非包装食品;不得经营自加工食品,不得经营口香糖、瓜子,不得经营烟酒,不得经营网吧、游戏厅等; 5、学校提供水电设施,使用的水、电费价格按同期供电供水公司收取的标准执行,水、电费由承租方全额承担。承租方如需增加安装水、电一户一表,由承租方自理; 6、经营所需的营业执照、税务登记证等相关证件由承租方自行办理,费用自理,学校配合提供有关材料; 7、承租方不得对承租标的进行转让、转包、转租、分包、分租,否则校方有权单方解除合同; 8、承租方工作人员必须符合国家有关超市从业人员的相关规定(具有健康证、享受各项保险等),所发生的任何问题均由承租方负责处理; 9、承租方在承租期内不得变更房屋结构,不得变换基本设施,若因经营服务需要欲对经营场所进行改造装修,须书面报告征得学校同意后方可实施,并承担所有费用; 10、承租方应保护好承租标的资产,如造成损坏,承租方应按市场价赔偿; 11、承租方经营校园超市营业时间须经学校审核批准; 12、如果学校聘有物业公司管理校园,承租方必须接受本区域学校委派的物业公司的日常管理,并交纳物业管理费; 13、租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金; 14、《租赁合同》期满或终止时,承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后3日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求; 15、承租方在经营期间违反《食品卫生法》、校内外有关管理规定,没有按合同经营至承租期满,承租期内不正常营业,不按承租合同实施,造成学校固定资产损失与流失的,没收其履约保证金。承租方在承租期内若无上述现象,合同期满后,一个月内退还履约保证金(不计利息),如有扣除的则退还扣除后的余额; 16、承租方自《竞价结果通知单》出具当日到安徽省产权交易中心金寨分中心签订《竞价结果通知单》及与出租方签订《租赁合同》;17、其他未尽事宜详见附件《租赁合同》。
公告期限: 自公告之日起【8】天(【2017-08-07】至【2017-08-14】止)
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 延长信息发布
  不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
报名登记: 报名地址:安徽省产权交易中心金寨分中心(金寨县招投标中心二楼)。 意向承租方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心金寨分中心提出申请,办理相关手续并缴纳竞价保证金。(到账截止时间为【2017年8月14日】,不计息): 1、承租申请书; 2、意向承租方应提交企业法人营业执照副本、合伙企业营业执照或个体工商户营业执照、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件(以上三项材料须提供原件,审查后归还);法人授权委托书原件,公司章程复印件,符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件; 3、意向承租方应提交3年以上超市经营资历(2014年8月7日以前注册)、200㎡以上超市经营经验的证明文件,包括但不限于营业执照(2014年8月7日以前注册成立,具备经营超市项目)、店面房产证(面积不小于200㎡)或租赁合同(面积不小于200㎡); 4、意向承租方应提供资金能力证明(不低于人民币200万元的银行存款证明); 5、本公告“意向承租人应具备的基本条件”栏要求的相关资料; 6、报名登记注意事项:确定承租方后,承租方缴纳的竞价保证金扣除交易服务费的剩余款项由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户,由出租方和承租方依据《租赁合同》的约定进行首期应付价款的结算。未能被确定为承租方的其他竞租人,由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金。
承租人确定方式: 该项目采取网络动态报价,最高报价者得的方式确定承租人。意向方在资格确认且足额交纳竞租保证金后,参与网络动态报价。本次网络动态报价分为自由报价和限时报价两个阶段。 1、报名登记时间:2017年8月7日至2017年8月14日17:00时止; 2、自由报价阶段:2017年8月7日至2017年8月15日09:30时止; 3、限时报价阶段:2017年8月15日09:30时开始。
特别事项说明 1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;报名的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
2、为保护出租方的合法权益,保护真实意向承租人的合法权益,杜绝非真实意向承租方,出租方再次作出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金,即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因,出现以下任何一种情况时,出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金,作为对出租方的补偿:
(1)意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的;
(2)在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租方均不应价的;
(3)被确定为承租方后,未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《租赁合同》的。
备查文件: 《资产评估报告》(皖信评【2017】053号)
其他说明 现场勘察联系人:王主任,电话: 13956103454。
联系方式 联系人 联系电话
陈先生(合肥) 0551-62871614
龚女士(金寨) 0564-7350836
交易机构传真 0551-62871600
意向受让方:   法人   自然人
受让方名称:*
受让标的名称:*
是否联合受让: 是否公司股东:
所属地区:
注 册 地: 注册资本(万元):
成立时间: 法定代表人:
所属行业: 公司类型(经济性质):
经济类型: 经营收入(万元):
组织机构代码证: 工商注册码:
经营范围:
意向内容:
投资类型:* 农业         采矿         传统制造         金融         房地产         生物制药         IT         环保        
商贸         文化传媒     能源             基础设施     其他    
资产总计(万元): 负债总计(万元):
净资产(万元): 报表日期:
联 系 人:* 账户名称:
开户银行: 汇款账号:
移动电话:* 固定电话:
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