非国有股权

蚌埠皖投融富投资管理有限责任公司49%股权转让

信息来源:安徽省产权交易网    发布日期:2017-04-05
标的名称蚌埠皖投融富投资管理有限责任公司49%股权转让
项目编号 GQ17AH10000000 挂牌价格(万元) 3265.55万元
首次登载报刊 挂牌公告期 自公告之日起10  个工作日
挂牌起始日期 2017-04-05 挂牌期满日期 2017-04-18
标的所在地区 安徽省-蚌埠市 标的所属行业 房地产业
一、转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

  1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

  2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

  3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

  4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

  我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业
基本情况
标的企业名称 蚌埠皖投融富投资管理有限责任公司
注册地(住所) 安徽省蚌埠市高新区迎宾大道以西(国际汽车城内)
法定代表人 刘贤明
成立时间 2011-12-06
注册资本(万元) 人民币  2,000.000000
经济类型 国有控股企业
公司类型(经济性质) 国有企业
所属行业 房地产业
组织机构代码 91340300587221792F(1-1)
经营规模 中型
经营范围 房地产开发、经营;项目投资;商业管理;仓储物流(不含危险品与违禁品);房地产租赁与管理;与汽车相关业务咨询;物业管理(凭资质证经营);园林绿化。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
职工人数 20人 其中: 在岗20 人 离退 人
是否含有国有划拨土地
标的企业
股权结构
标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权
序号 前十位股东名称 持股比例(%)
1 安徽皖投置业有限责任公司 51.0
3 安徽融富投资管理有限公司 49.0
主要财务
指标
(万元)
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期 营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
2017-02-28 -67.185100 -68.860100
报表类型 资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
月度 23,312.085800 16,298.066200 7,014.019500
资产评估
情况
(万元)
评估机构 安徽华安资产评估事务所有限公司
核准(备案)机构
核准(备案)日期
评估基准日 2016-07-31
评估项目 账面价值 评估价值
资产总计(万元) 28,569.140000 28,362.580000
负债总计(万元) 21,698.200000 21,698.200000
净 资 产(万元) 6,870.940000 6,664.390000
转让标的对应评估值(万元) 3,265.550000
评估基准日审计机构 众华会计师事务所(特殊普通合伙)安徽分所
律师事务所 安徽世纪天元律师事务所
内部决策情况 股东会决议
重要信息披露 其他披露内容 1、标的企业预计未付工程款为转让方及标的企业按照施工合同及工程进度暂估的,没有工程结算审核报告。
2、标的企业展示中心及公共配套服务中心的占用土地,其面积等由标的企业及其股东根据各单体指标确认,未取得测绘数据。
3、截至评估基准日,蚌埠汽车城展示中心及商铺抵押给安徽皖投置业有限责任公司,预测面积8579.8平方米,作为5000万元借款抵押担保,双方签订抵押担保合同,尚未办理抵押权登记。
4、蚌埠皖投融富公司已承诺对已售商铺第四、第五年一期二标按合同款8%返租,如履约需支付租金1112万元,该承诺事项可能存在潜在负债。
5、截至评估基准日,对于汽车城4S店区域内25、26、34、38号地块尚未招商,可能存在相关配套费补偿收入。
6、由于蚌埠皖投融富公司对汽车城B区进行相关自用办公装修改造,当B区商铺正常销售时需要对目前装修的拆除及返修处理,因此可能存在潜在返修工程款。
7、标的企业相关情况详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》等相关备查文件。
管理层拟参与受让意向 不参与
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 安徽融富投资管理有限公司
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 3,265.550000万元
价款支付方式 一次性支付
分期支付要求
与转让相关其它条件 1、标的企业原股东不放弃优先受让权,未放弃优先购买权的标的公司原股东,应在挂牌期间向安徽省产权交易中心递交受让申请,并按规定缴纳保证金。若形成竞价,应在同等条件下行使优先购买权。在挂牌期间未递交受让申请的,视为放弃行使优先购买权;
2、评估基准日至产权交割日期间标的企业经营性盈亏由受让方按股权比例享有或承担;
3、意向受让方应在被确定为最终受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》生效后5个工作日内付清全部转让价款;
4、意向受让方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出受让申请,办理相关手续并缴纳受让保证金人民币1000万元(不计息)。
(1)产权受让申请书;
(2)意向受让方为企业法人,需提供营业执照、组织机构代码证等证明,经办人身份证复印件和法定代表人授权委托书,企业近期资产负债表、损益表、银行资信证明,受让方同意受让的内部决策文件,上级主管单位同意受让的批准文件(国有企业或国有控股企业);
5、意向受让方为自然人的,应提供身份证明及资金能力证明;
6、意向受让方在递交受让申请时须向安徽省产权交易中心交付人民币1000万元作为受让保证金(不计息)。如协议成交,该受让保证金自动转为履约的部分款项;如产生竞价,则转为竞价保证金。意向受让方通过竞价被确定为受让方的,其递交的全部保证金可直接转为转让价款的一部分;未能确定为受让方的,由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金(不计息);
7、本公告“意向受让方应具备的基本条件”栏要求的相关资料;
8、以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件;
9、为保护转让方及真实意向受让方的合法权益,杜绝非真实意向受让方,转让方再次作出特别提示,设定如下内容作为要约,意向受让方一旦提交受让申请并交纳受让保证金,即视为对本次交易事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因转让方的原因,出现以下任何一种情况时,转让方有权扣除意向受让方已缴纳的全部保证金,作为对转让方的补偿:
(1)意向受让方提交受让申请并交纳受让保证金后单方撤回受让申请的;
(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时,未参加后续竞价程序的;
(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;
(4)被确定为最终受让方后5个工作日内拒绝签订《产权交易合同》的。 
受让方资格条件 1、意向受让方为企业法人,应有效存续,具有良好的商业信用、财务状况和支付能力,最近三年内没有违反法律或商业道德的行为;
2、意向受让方在受让本标的后,需同时代标的企业按股权比例偿还安徽皖投置业有限责任公司3430万元债务。
3、意向受让方应具有房地产开发一级资质,注册资本金不低于10亿元;
4、意向受让方应承诺:对本次交易事项已实施尽职调查,充分了解并完全接受标的企业全部情况,并自愿承担由此引起的相关法律责任;
5、意向受让方应承诺:本次股权转让完成后,意向受让方的持股年限不少于12个月,前述期限内,意向受让方不得以任何形式质押、托管所持标的企业股权或将所持标的企业股权的收益权对外转让;
6、意向受让方应承诺:本次股权转让完成后,保证标的公司的长远发展投资,按意向受让方的股权比例同步跟进,符合标的公司经济发展的总体规划;
7、国家法律、行政法规规定的其它条件。
保证金设定 是否交纳保证金
保证金详细 交纳金额(万元) 1,000.000000万元
交纳方式 网上支付
五、挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起10 个工作日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 变更公告内容,重新挂牌。
  交易机构直接发起
交易方式 挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式确定受让方:
网络竞价:多次报价
权重报价或招投标实施方案主要内容
交易机构 交易机构名称 安徽省产权交易中心
交易机构联系信息 交易机构联系人 联系电话
方明 0551-62871617
交易机构部门负责人 方明 联系电话 0551-62871617
交易机构传真
我对此项目有意向:   法人   自然人
受让方名称:*
受让标的名称:*
是否联合受让: 是否公司股东:
所属地区:
注 册 地: 注册资本(万元):
成立时间: 法定代表人:
所属行业: 公司类型(经济性质):
经济类型: 经营收入(万元):
组织机构代码证: 工商注册码:
经营范围:
意向内容:
投资类型:* 农业         采矿         传统制造         金融         房地产         生物制药         IT         环保        
商贸         文化传媒     能源             基础设施     其他    
资产总计(万元): 负债总计(万元):
净资产(万元): 报表日期:
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