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【合肥市庐阳区金安广场1-5层商业用房招租】招租公告

信息来源:安徽省产权交易网    发布日期:2017-03-31 14:23:19.0
标的名称:合肥市庐阳区金安广场1-5层商业用房招租
所属行业: 其他行业 编    号: QZ17AH10000001
所属地区: 安徽省-合肥市 参 考 价: 549.12万元/年
发表日期: 2017-04-06 项目来源:
项目说明
项目名称: 合肥市庐阳区金安广场1-5层商业用房招租
项目编号: QZ17AH10000001
出租人: 安徽省金安实业总公司
出租标的基本情况:
1、 本次出租标的位于合肥市庐阳区北一环与肥西路交口向北300米,金安广场裙楼1-5层,合计出租面积10169.52㎡,土地证:合国用(2009)第361号。标的整体出租,详情如下:

出租标的
合肥市庐阳区金安广场1-5层商业用房
租期(年)
十年(含免租金装潢期)
免租金装潢期
八个月
出租用途
商业(金融服务、餐饮、快捷酒店、培训机构)
租金底价
人民币549.12万元/年
履约保证金
人民币137万元
竞租保证金
人民币164万元
物业费
人民币97.62万元/年,每两年递增5%(以《物业管理协议》为准)

2、租金按年提前支付,先付款后使用,承租方应于下一年度开始的两个月之前,向出租方指定账户一次性全款支付下一年度租金。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须将履约保证金与首期租金一并支付给出租方,合同期限届满、合同解除或终止后30内,承租方结清全部费用且不存在需扣除履约保证金情形时全额退还履约保证金(不计息)。
3、合同生效之日起标的第一年年租金为此次竞租实际成交价,第二年年租金在第一年的基础上递增5%,从第二年计租期开始,每两年年租金在上一年度年租金的基础上递增 5% 。

4、出租标的目前空置,无租赁。

挂牌价格 人民币549.12万元/年
意向承租人应具备的基本条件: 1、意向承租方须具有完全民事行为能力,无不良记录的境内企事业法人,具有良好的商业信用、财务状况和支付能力(提供上一年度所得税汇算清缴证明),实收资本不低于100万元(以最近一期工商营业执照年检记录为准)。 2、不接受联合体参与竞租。
意向承租人须遵循的基本要求: 1、标的水、电、气以出租方现有提供负载能力为准。 2、出租标的仅用于商业用途(金融服务、餐饮、快捷酒店、培训机构),且承租方使用出租标的时必须符合出租标的房屋设计用途及有关法律法规要求。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租方承担。 3、租赁期内,承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋,也不得以合作、参股等方式变相转租、分组出借租赁物。如有特殊情况,需提前一个月书面通知出租方,出租方同意后承租方方可转租,同时承租方应为次承租方提供担保。 4、租赁期内,承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 5、租赁期内,承租方对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租方书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租方应立即恢复原状,给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。 6、租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。 7、《房屋租赁合同》期满、终止或合同解除时,租赁房屋内可拆除的部分承租方自行拆除带走,不可拆除的部分无偿归出租方,并将租赁房屋在合同终止后5日内恢复原状交还出租方,且不得提出任何补偿要求。如出租方自行恢复原状,所花费用有权从履约保证金中扣除。 8、受让保证金、履约保证金及租赁价款均不得由他方代缴。 9、意向承租方应在本公告期截止前现场勘踏出租标的,就承租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;意向承租方一旦提交承租申请并交纳竞租保证金即视同已实地勘踏出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 10、出租标的按移交时现状进行移交,出租标的面积以实际移交为准,不因此影响最终实际成交价格,承租方不得在承租后对标的提出任何异议。
公告期限: 自公告之日起【20】个工作日(【2017-04-06】至【2017-05-04】止)
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 变更公告内容,重新挂牌。
  交易机构直接发起
报名登记: 意向方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出申请,办理相关手续并缴纳竞租保证金(到账截止时间为【2017年5月4日】,不计息)。 1、承租申请书; 2、意向承租方为企事业法人应提交统一社会信用代码证副本(企业营业执照副本、组织机构代码证)、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件;(以上材料须提供原件,审查后归还);法人授权委托书原件,公司章程复印件或事业单位成立、组建相关文件复印件,符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件; 3、意向承租方在递交承租申请时须向安徽省产权交易中心交纳竞租保证金人民币164万元(不计息)。意向承租方被确定为承租方的,其交纳的竞租保证金可直接转为租赁价款的一部分;未能确定为承租方的,由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还竞租保证金(不计息)。 4、本公告“承租方应具备的基本条件”栏要求的相关资料。 5、为保护出租方及真实意向承租方的合法权益,杜绝非真实意向承租方,出租方在此作出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方一旦提交承租申请并交纳竞租保证金,即视为对本次交易事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因,出现以下任何一种情况时,出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金,作为对出租方的补偿: (1)意向承租方提交承租申请并交纳承租保证金后单方撤回承租申请的; (2)产生两家及以上符合条件的意向承租方时,未参加后续竞价程序的; (3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租方均不应价的; (4)被确定为承租方后5个工作日内拒绝签订《房屋租赁合同》的。
承租人确定方式: 挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向承租方,选择以下交易方式确定承租方: 网络竞价:多次报价
特别事项说明
备查文件: 1、出租方内部决议; 2、其它备查材料。
其他说明 现场勘查联系人:张臻,联系电话: 0551-62915166。
联系方式 联系人 联系电话
方明 0551-62871617
交易机构传真 0551-62871600
备查文件列表
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