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【合肥市润安大厦B座6-17层房产整体招租】招租公告

信息来源:安徽省产权交易网    发布日期:2017-05-16 10:40:02.0
标的名称:合肥市润安大厦B座6-17层房产整体招租
所属行业: 房地产业 编    号: QZ17AH10000003
所属地区: 安徽省-合肥市 参 考 价: 168.33万元/年
发表日期: 2017-05-18 项目来源:
项目说明
项目名称: 合肥市润安大厦B座6-17层房产整体招租
项目编号: QZ17AH10000003
出租人: 安徽省国有资产运营有限公司
出租标的基本情况:
1、 本次出租标的为合肥市润安大厦B座6-17层房产,润安大厦位于合肥市庐阳区阜南路166号,总层数34层,标的合计出租面积约9351.43㎡,房地权证:合产字第110011324号。标的整体出租,详情如下:

出租标的
合肥市润安大厦B座6-17层房产
租期
十年(含免租金装潢期)
免租金装潢期
5个月(免租金范围为截止本次房屋租赁合同签订之日起空置及自用部分)
出租用途
办公、培训
租金底价
人民币168.33万元/年
履约保证金
人民币28万元
竞租保证金
人民币50万元
物业费
现行标准为人民币3.3元/每平米.月(由承租方支付)

2、租金每半年提前一个月支付,先付款后使用,具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须将履约保证金与首期租金一并支付给出租方,合同期限届满、合同解除或终止后30天内,承租方结清全部费用且不存在需扣除履约保证金情形时全额退还履约保证金(不计息)。
3、合同生效之日起标的第1年至第4年年租金为此次房屋出租实际成交价,第5-8年年租金在第4年年租金基础上增长5%,第9-10年年租金在第8年年租金基础上增长5%。

       4、截止公告日,出租标的现有5062.48平方米房屋为空置状态,另有自用面积1747.11平方米,剩余面积2541.84平方米为租赁状态。

挂牌价格 人民币168.33万元/年
意向承租人应具备的基本条件: 1、意向承租方须为企业法人,具有良好的商业信用、财务状况和支付能力,实缴注册资金不低于200万元,以最近一期工商营业执照年检记录为准。 2、不接受联合体参与竞租。
意向承租人须遵循的基本要求: 1、标的水、电、气以出租方现有提供负载能力为准。 2、出租标的仅用于办公、培训,不得用于开设宾馆、公寓,禁止用于传销等非法用途。且承租方使用出租标的时必须符合出租标的房屋设计用途及有关法律法规要求。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租方承担。 3、租赁期内,承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 4、租赁期内,承租方对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租方书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租方应立即恢复原状,给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。 5、租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。 6、《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢不得损坏,且无偿归出租人所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后5日内交还出租人,且不得提出任何补偿要求。但原租赁方在同等条件下有优先续租权。 7、意向承租方应在本公告期截止前现场勘踏出租标的,就承租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;意向承租方一旦提交承租申请并交纳竞租保证金即视同已实地勘踏出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 8、出租标的按移交时现状进行移交,出租标的面积以实际移交为准,不因此影响最终实际成交价格,承租方不得在承租后对标的提出任何异议。出租标的内遗留的杂物等由承租人负责清理。 9、出租标的的使用应满足消防验收条件。
公告期限: 自公告之日起【20】个工作日(【2017-05-18】至【2017-06-15】止)
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 变更公告内容,重新挂牌。
  交易机构直接发起
报名登记: 意向方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出申请,办理相关手续并缴纳竞租保证金50万元(到账截止时间为【2017年6月27日】,不计息)。 1、承租申请书; 2、意向承租方应提交企业营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件(以上材料须提供原件,审查后归还);法人授权委托书原件,公司章程复印件,符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件、意向承租方租赁等商业行为具备履约信誉良好的相关证明材料; 3、公告期满后2个工作日内,安徽省产权交易中心将申请报名登记的意向承租人提交的上述全部报名资料(复印件)送交出租方资格审核,出租方在收到材料后5个工作日内完成审核并出具书面资格审核意见。通过出租方资格确认的意向承租人在2017年【6】月【27】日17:00时前足额交纳竞价保证金后,方可参与网络动态报价;承租人签订《竞价结果通知单》后2个工作日内,承租人缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户。未能被确定为承租人的,由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金; 4、本公告“承租方应具备的基本条件”栏要求的相关资料。 5、为保护出租方及真实意向承租方的合法权益,杜绝非真实意向承租方,出租方在此作出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方一旦提交承租申请并交纳竞租保证金,即视为对本次交易事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因,出现以下任何一种情况时,出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金,作为对出租方的补偿: (1)意向承租方提交受让申请并交纳竞租保证金后单方撤回受让申请的; (2)在网络动态报价中,各意向承租方均未有效报价的; (3)被确定为承租方后,未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。
承租人确定方式: 该项目采取网络动态报价,最高报价者得的方式确定承租人。意向方在资格确认且足额交纳竞买保证金后,参与网络动态报价。本次网络动态报价分为自由报价和限时报价两个阶段: 1、报名登记时间:2017年【5】月【18】日至2017年【6】月【15】17:00时止。 2、自由报价期:2017年【6】月【20】日至2017年【6】月【28】日9:30时止。 3、限时报价期:2017年【6】月【28】日9:30时开始。
特别事项说明
备查文件: 1、出租方内部决议; 2、其它备查材料。
其他说明
联系方式 联系人 联系电话
方明 0551-62871617
交易机构传真 0551-62871610
备查文件列表
相关附件
 网络动态报价指引.doc  网络动态报价须知.docx
图片资料


我对此项目有意向:   法人   自然人
受让方名称:*
受让标的名称:*
是否联合受让: 是否公司股东:
所属地区:
注 册 地: 注册资本(万元):
成立时间: 法定代表人:
所属行业: 公司类型(经济性质):
经济类型: 经营收入(万元):
组织机构代码证: 工商注册码:
经营范围:
意向内容:
投资类型:* 农业         采矿         传统制造         金融         房地产         生物制药         IT         环保        
商贸         文化传媒     能源             基础设施     其他    
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净资产(万元): 报表日期:
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