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湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司70%股权及人民币26825.58419万元债权转让公告(三次挂牌)

信息来源:安徽省产权交易网    发布日期:2019-04-29
项目名称:湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司70%股权及人民币26825.58419万元债权转让公告(三次挂牌)
所属行业: 编    号: HZ19AH10000007
所属地区: 湖南省-长沙市 参 考 价: 44489.0万元
发表日期: 2019-04-29
项目说明
标的名称 湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司70%股权及人民币26825.58419万元债权(三次挂牌) 项目编号 24GQ20190021
挂牌起始日期 2019/4/29 挂牌截止日期  
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,变更公告内容,重新挂牌。

标的
概况
标的企业基本情况 标的企业名称 湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司
注册地(住所) 长沙市望城区丁字湾街道金云村石湖组75号
公司类型(经济性质) 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) 法定代表人 任少锋
成立时间 2017/12/18 注册资本(万元) 人民币3000万元
统一社会信用代码/注册号 91430112MA4PAHT61Q 所属行业 房地产业
经营范围 房地产开发经营;农业项目开发;建筑装饰材料、金属材料、五金机电产品的销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
职工人数 0人
标的企业股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例(%)
1 湖南省湘诚房地产开发有限公司 100
内部决议 股东决定
主要财务数据指标
最近一个年度审计数据            单位:万元
2018年度  营业收入 利润总额 净利润
0 -254.402363 -254.375863
资产总额 负债总额 所有者权益
29802.923514 27057.299377 2745.624137
审计机构名称 利安达会计师事务所(特殊普通合伙)湖南分所
最近一期企业财务报表数据         单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2019/03/31 0 3.857071 3.857071
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 29954.717369 27205.156661 2749.560708
标的企业评估基准日审计数据    单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018/08/31 0 -182.049381 -182.049381
资产总额 负债总额 所有者权益
29646.534809 26828.58419 2817.950619
转让方情况 转让方名称 湖南省湘诚房地产开发有限公司
注册地(住所) 长沙市芙蓉区晚报大道湘诚.时速风标17楼 统一社会信用代码/注册号 91430000183808300Q
公司类型(经济性质) 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资 持有产(股)权比例 100%
拟转让产(股)权比例 70% 转让方决策文件 股东决定
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省(直辖市、自治区)级国资委监管 所属集团或主管部门 湖南国有资产经营管理有限公司
批准单位名称及文件名称(含文号) 湖南省国资委《湖南省国资委关于湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司70%股权转让有关问题的批复》(湘国资产权函[2018] 145号)
转让方承诺

       我方拟将持有的湖南省湘诚誉峰房地产开发有限公司70%股权及人民币26825.58419万元债权公开转让,并按本公告内容由湖南省联合产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布股权转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

       1、本次股权及债权转让是我方真实意愿表示,转让的标的权属清晰,我方对该股权和债权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

      2、我方转让股权及债权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准。

      3、我方所提交的《股权及债权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

      4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

      我方保证遵守以上承诺,如我方发生违规违约行为,而给交易相关方和湖南省联合产权交易所造成损失的,我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。


 

特别
告知

是否涉及重大债权债务处置事项
原股东是否放弃优先受让权 不涉及
是否涉及管理层参与受让
是否含有国有划拨土地
是否涉及职工安置
是否涉及上市公司国有股权间接转让 --
是否涉及外资收购限制或禁止 --
其他披露内容

      1、标的企业主要资产为长沙市望城区丁字湾街道双湖路与湘江大道北延线交叉口东北角宗地(以下简称“丁字湾宗地”),面积122209.1平方米。该宗土地已于2016年10月19日为转让方在长沙银行湘银支行借款提供抵押,转让方承诺在收到全部交易价款之日起20个工作日内,归还长沙银行湘银支行借款,办理解除土地抵押手续。

      2、丁字湾宗地系转让方湖南省湘诚房地产开发有限公司(以下简称“湘诚房地产”)于2013年11月7日通过望城区国土资源网上交易系统竞得,成交价人民币27122万元,湘诚房地产已支付全部土地款,并取得长沙市望城区乡镇财政管理局开具的非税收入一般缴款书,付款人名称为湖南省湘诚房地产开发有限公司。 2018年1月13日,湘诚房地产与长沙市望城区国土资源局签订《国有土地使用权出让合同补充条款》,将丁字湾宗地土地使用权变更至标的企业名下。上述的非税收入一般缴款书未做相应变更。

      3、丁字湾宗地项目如未在2019年7月前实质性动工开发,可能面临承担土地闲置有关责任的风险。

      4、丁字湾宗地项目的项目规划及建筑方案已于2018年9月19日提交长沙市望城区土地发展与城乡规划委员会审查。

      5、截止评估基准日2018年8月31日,标的企业欠转让方湘诚房地产往来款人民币26825.58419万元,受让方支付全部交易价款后,成为标的企业的相应债权人。

      6、其他信息详见世纪龙财审字(2018)SN-068号审计报告、鹏信资评报字[2018]第167号资产评估报告。

      7、本项目为第三次挂牌。


 

交易
条件
转让底价(万元) 人民币44489万元(其中股权转让底价人民币17663.41581 万元,债权转让价格人民币26825.58419万元
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件

        1、意向受让方须为依法设立且具有房地产开发资质的上市公司(A股或港股上市)或者其直接、间接控股子公司(穿透计算持股比例大于50%);或者为具有房地产二级以上(含二级)开发资质的企业或者其直接、间接控股子公司(穿透计算持股比例大于50%)。

        2、本项目不接受联合受让,也不得采用委托方式参与受让。

        3、法律、法规、规章规定的其他条件。 

标的交割  --
与转让相关的其他条件

        1、请意向受让方于本项目挂牌截止日17:30前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请。符合条件的意向受让方应于挂牌截止日17:30前将交易保证金人民币3000万元汇入湖南省联合产权交易所指定账户,交易保证金以到账时间为准。

        公告期内,若只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方被确定为受让方,上述交易保证金扣除全部交易服务费后直接转为交易价款的一部分;若征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取拍卖的方式确定受让方,上述交易保证金转为拍卖保证金。成交后,成功竞买的竞买人交纳的保证金扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分;未成功竞买的竞买人交纳的保证金全额无息退还。

        2、意向受让方(竞买人)在竞买标的时,应保证以不低于人民币44489万元报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

        3、如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的,则交纳的交易保证金人民币3000万元在扣除全部交易服务费后支付给转让方,作为向转让方支付的违约金。

        4、受让方在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所结算专户。

        5、受让方须承诺:同意转让方持有剩余标的企业30%股权期间,转让方委派一名董事配合参与标的企业的有关董事会决策。

        6、受让方须承诺:标的企业70%股权转让完成后,若转让方继续转让其持有的标的企业30%股权,受让方必须参与标的企业30%股权的受让,并承诺报价不低于本次70%股权转让成交价对应的30%股权价格和经湖南省国资委备案的30%股权对应的评估值。

        7、受让方须承诺:同意在本次股权转让完成后,转让方持有标的企业30%股权期间,对于标的公司下列重大事项,需经转让方同意:(1)公司增加或者减少注册资本;(2)公司的分立、合并、解散和清算;(3)公司章程的修改;(4)公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司最近一期经审计总资产绝对值10%的;(5)股权激励计划;(6)在合作开发期间,以标的公司名义对外借款、对外提供抵押或担保。

        8、标的企业自评估基准日至本次股权转让工商变更登记之日期间内产生的盈利、亏损及风险由受让方按受让股权比例承担。

        9、意向受让方提交受让申请并交纳保证金,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告等材料所披露的内容,已完成对本项目的全部尽职调查,并以其独立判断决定自愿按本项目股权公告的内容,以现状受让本项目。


 

交易
指南
竞价须知 以湖南省拍卖行有限责任公司最终发放的《竞买须知》为准。
现场展示 挂牌截止日17:30前
交易方式        挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方被确定为受让方,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取拍卖的交易方式确定受让方。
竞价报名 报名时间 挂牌截止日17:30前
报名手续       意向受让方须于本项目挂牌截止日17:30前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请,且通过E交易网(www.ejy365.com进行网上报名,并交纳交易保证金。
保证金及处置方式

      符合条件的意向受让方应于挂牌截止日17:30前将交易保证金人民币3000万元汇入湖南省联合产权交易所指定账户。交易保证金以到账时间为准。

      公告期内,若只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方被确定为受让方,上述交易保证金扣除全部交易服务费后直接转为交易价款的一部分;若征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取拍卖的方式确定受让方,上述交易保证金转为拍卖保证金。成交后,成功竞买的竞买人交纳的保证金扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分;未成功竞买的竞买人交纳的保证金全额无息退还。

      如有违反本公告及《竞买须知》约定的相关保证金扣除情形的,则保证金不予退还。

竞价安排 竞价方式  -- 增价幅度  --
自由竞价时间  -- 延时竞价周期  --
服务费 --
附件下载 --


 

联系
方式
标的咨询  邝先生0731-84178608
技术支持  邝先生0731-84178608
咨询时间  挂牌截止日17:30前(节假日除外)
单位地址  湖南省长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔楼)20楼
其    他  

(本招商公告内容由委托方提供,安徽省产权交易中心不对公告内容真实性和准确性承担任何法律责任。)

原文链接:http://www.hnaee.com/creatorCMS/appManage/objectManage/openXmContentWin.page?id=122277#title

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我对此项目有意向:   法人   自然人
受让方名称:*
受让标的名称:*
是否联合受让: 是否公司股东:
所属地区:
注 册 地: 注册资本(万元):
成立时间: 法定代表人:
所属行业: 公司类型(经济性质):
经济类型: 经营收入(万元):
组织机构代码证: 工商注册码:
经营范围:
意向内容:
投资类型:* 农业         采矿         传统制造         金融         房地产         生物制药         IT         环保        
商贸         文化传媒     能源             基础设施     其他    
资产总计(万元): 负债总计(万元):
净资产(万元): 报表日期:
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